We kunnen ons voorstellen dat je bij het kopen van een woning veel vragen hebt. Uiteraard kun je bij ons terecht voor alle informatie ten aanzien van “De Wielewaal”.
Veel vragen hebben we al voor je beantwoord. Je vindt ze hieronder in de veelgestelde vragenlijst.
Heb je een vraag die er niet opstaat? Schroom dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder.
Controleer of je voldoet aan de inkomensrichtlijnen
(zie kopje: Voorwaarden om te mogen huren).
Zo ja, vul online het inschrijfformulier volledig in en upload daar de gevraagde documenten. Druk op verzenden en je inschrijving is ingediend.
Je hoort z.s.m. of je een woning toegewezen hebt gekregen. Als je de toegewezen woning accepteert, ontvang je de huurovereenkomst digitaal ter ondertekening. Wanneer deze is ondertekend kun je starten met de voorbereidingen op de verhuizing.
Wanneer kom je in aanmerking voor een woning?
Wanneer kom je niet in aanmerking voor een woning?
Bijzonderheden
PasVerhuurt beoordeelt iedere kandidaat individueel. Om een kandidaat goed te kunnen beoordelen, hebben wij een aantal gegevens nodig, waaronder de inkomensgegevens. Tevens voert PasVerhuurt een kredietwaardigheidscheck uit.
Op basis van de aangeleverde documenten en de uitkomst van de kredietwaardigsheidscheck, beoordelen wij of wij een woning aan jou toekennen of niet. De voorwaarden die wij bij onze beoordeling hanteren, hebben we kort samengevat. Als richtlijn hanteren wij de volgende inkomenscriteria om in aanmerking te komen voor een woning:
Inkomensnorm
Voor nieuwe huurders hanteren wij een inkomensnorm. Dit betekent dat jouw (maand) inkomen in verhouding dient te staan tot de geldende huurprijs per maand. Dit kan per woning verschillen. Als algemene richtlijn hanteren wij een inkomensnorm, waarbij het bruto maandinkomen in ieder geval gelijk dient te zijn aan minimaal 3 maal de kale huurprijs. Inkomsten moeten worden aangetoond met 3 recente salarisstroken en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting.
Tweeverdieners
Voor tweeverdieners gelden ten aanzien van het tweede salaris andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Het tweede inkomen wordt in de meeste gevallen voor de helft meegenomen in de inkomensnorm. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld.
Zelfstandigen
Voor zelfstandigen gelden andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Deze bekijken wij per individueel geval. Afhankelijk van de situatie vragen wij een waarborgsom van gemiddeld 1 tot 3 maanden kale huur. Als je hieraan niet kunt voldoen, zijn wij helaas genoodzaakt de aanvraag af te wijzen. Zelfstandig ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel te overleggen. Daarnaast vragen wij een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans, minimaal 3 uitgaande facturen, een kopie van de meest recente aanslag Inkomstenbelasting.
Gepensioneerden
Ben je gepensioneerd? Dan verzoeken wij je ons kopieën toe te sturen, waaruit blijkt wat de jaarlijkse inkomsten c.q. toelagen zijn.
Eigen vermogen
Als je niet geheel aan onze inkomensnorm voldoet, maar wel beschikt over eigen vermogen dan kan hier bij de aanvraag rekening mee worden gehouden. Dit bekijken wij per individueel geval.
Betalingsachterstand
Je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. Als bewijs vragen wij een verklaring van jouw verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekverstrekker te overleggen. Bovenstaand is ook van toepassing op de garantsteller, indien dit van toepassing is.
Waarborgsom
Bij het aangaan van de huurovereenkomst vragen wij de huurder een waarborgsom te storten. Over de waarborgsom vergoeden wij geen rente. In bepaalde gevallen (bijv. bij zelfstandigen, onvoldoende inkomen of indien u geen vaste aanstelling heeft bij uw baan) kan een hogere waarborgsom of garantstelling vanuit ouder(s) gevraagd worden.
Overige voorwaarden
Indien je als kandidaat in aanmerking wil komen voor een huurappartement bij PasVerhuurt, ontvangen wij graag de volgende documenten. Wij nemen alleen compleet ingeleverde dossiers in behandeling.
Starter/ Werkenden
Zelfstandigen
Student
Borgsteller
Alle woningen in Maeslandt zijn zelfstandige woningen met eigen voorzieningen en meters.
Voor de toekenning van huurtoeslag verwijzen wij je naar de site van de Belastingdienst.
Een uitkering wordt, wanneer dit het tweede inkomen betreft, meegenomen in de berekening.
Ontvangen inschrijvingen worden gecontroleerd en de woningen toegewezen aan de potentiële huurders. Als er meerdere inschrijvingen voor dezelfde woning zijn, dan wordt er geloot. Elke huurkandidaat wordt EDR en BKR gecheckt.
Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan eindigt de huurovereenkomst op 1 juni.
De kale huurprijzen zijn:
Inclusief
– Gebruik parkeerplaats;
– Kosten voor gebruik van fietsenstalling;
– Aantal woningen hebben een eigen losse berging.
Exclusief
– Voorschot servicekosten €47,50 per maand;
– Kosten verwarming, (warm) water en elektra. Hiervoor zijn eigen meters aanwezig en sluit je zelf een contract af bij de betreffende leverancier;
– Kosten signaal TV en internet. Hiervoor zijn eigen aansluitingen aanwezig en kan de huurder zelf een contract afsluiten bij de betreffende leverancier;
– Gemeentelijke heffingen.
In de servicekosten zit inbegrepen:
Diensten en leveringen die verhuurder en/of derden verzorgen, worden als servicekosten in rekening gebracht. Denk aan schoonmaak, onderhoud, gebruik water en elektriciteit van de algemene ruimte, raambewassing algemene ruimte.
De appartementen worden opgeleverd voorzien van:
Het betreft een transformatie, van kantoor naar woningen.
I.v.m. de veiligheid is het niet mogelijk de woningen te bezichtigen.
Volgens de huidige planning worden de appartementen medio maart 2019 opgeleverd en kunnen de woningen per april aan de huurders worden opgeleverd.
Let op! Dit is een prognose. Dit kan door bijvoorbeeld weersomstandigheden, aanpassing of vertraging in de bouwwerkzaamheden worden bijgesteld. Over de definitieve datum zullen wij je informeren.
Je mag wanden `sausen`. Houd er wel rekening mee dat wanneer je ooit besluit de woning te verlaten, je deze in de oorspronkelijke staat en kleur moet terugbrengen.
Het is niet toegestaan om te boren in de wanden van de gehele woning!
Huisdieren zijn niet toegestaan.
Op het bijbehorende terrein zijn er parkeerplaatsen voor de bewoners van Maeslandt. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplekken voor bezoekers, in de omgeving is het gratis parkeren.
Stuur ons een mail of vul het contactformulier in.
Schrijf je eenvoudig en geheel vrijblijvend in.